2017楼市怎么走?是涨还是跌?
房子是用来住的,不是用来炒的!这句话最近火了。在这轮房价上涨中,炒房扮演了推波助澜的作用,上演了一场炒房者的狂欢盛宴。
下面来看看2017年房地产的七大预测!
1、销售额有望再次超市场预期。新房销售额同比增速预计为0~5%,其中增长主要集中在下半年。
2、房价不会跌。2017年上半年将维持平稳,下半年将重回上升趋势。
3、城市层面供需关系将得到改善,但不会发生根本扭转。
4、随着调控政策效果渐弱,一、二线城市预计将在2017年下半年反超三、四线城市。
5、房贷的边际收窄(预测2017年新增房贷总额5.5万亿元,同比下降15%)不会对房地产市场带来实质性影响。
6、2017年银行理财产品仍将作为开发商的重要支撑(2016年约为4万亿),为开发商拿地等活动提供充裕的外部资金。
7、稳定的政策预期:短期内将不会有显著调整。
房价会跌吗?回答:不会
1、整体态势:预计2017 年上半年销售均价将持平,下半年重回上升趋势。但对于二手房市场,成交价可能会有5~10%的调整。
2、新房推动因素:
1)开发商资金充裕;2)一线城市与核心二线城市短期内供应缺口难以得到根本解决;3)高地价。
3、趋势结论:
虽然在行政措施干预下,2016 年四季度和2017年一季度新房销售均价表现将持平,但我们预计会有三大推动因素支撑其在下半年重回上升趋势。
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