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 说明:
通商品住房标准:
   根据政办发[2005]72号文件规定,我市享受优惠政策的普通商品住房原则上应同时满足以下条件:
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格1.44倍以下。
营业税及其附加收取标准:
     普通商品住房和非普通商品住房不满两年交易的,收取出售价的营业税。非普通商品住房满两年交易的,收取差价部分的营业税。非住宅的营业税标准保持不变。根据城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加费征收的规定,在征收营业税同时应征收城市维护建设税、教育费附加、教育地方附加费。
 二手房个税:   
本市对个人住房转让所得征收个税原则上实行核定征税,核定征税的比例暂按转让总收入的1%确定。从2006年8月1日起,受理的二手房转让交易均按细则执行。
   
 计算工具
按揭计算器 提前还贷计算器
公积金计算器 个人信用评估
税率计算器 购房能力评估
组合计算器 质押抉择计算
 
购房能力评估计算
 现可用于购房的资金: 万元 
 (包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和)
 现家庭月收入:
 预计家庭每月可用于购房支出: 元/月
 您期望偿还贷款的年限:
 您计划购买房屋的面积: 平方米
  
计算结果
 您可购房屋总价 元您可购房屋单价 元/平方米
 购房相关税费
 房屋买卖手续费 元契税
 公共维修基金
 银行贷款需支付的费用
 首付款     元保险费
 律师费 元抵押登记费
 
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